Stensballe Strandvej 52

Villa · 241 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.544 kr/m².5.474.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.952 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering6.019.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,63 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.019.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.100.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	137 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	284 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 107 8700 Horsens	209 m²	347 m	20-05-2026	5.350.000 kr.	25.598 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	480 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	226 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A 8700 Horsens	186 m²	166 m	07-01-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B 8700 Horsens	181 m²	100 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D 8700 Horsens	183 m²	304 m	29-06-2026	7.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 99 8700 Horsens	168 m²	310 m	29-07-2025	3.520.000 kr.	20.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 143 8700 Horsens	173 m²	626 m	01-12-2025	3.475.000 kr.	20.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu