Stensagervej 19, Flade

Landejendom · 410 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 410 m², grund på 67.006 m², 10 værelser, opført i 1863, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 67006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.481.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.314 kr/m².16.741.666 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.035.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 10.588.286 kr.
I dag · vores estimat: 8.035.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg10.588.286 kr.
1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	736 m	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	4,8 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	9,3 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	7,5 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	11,4 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	12,6 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	12,9 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	13,7 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring 7900 Nykøbing M	229 m²	16,0 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	92.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu