Stenrand 3, 4470 Svebølle — Villa · 101 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.177 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².882.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.184.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 99 4470 Svebølle	101 m²	2,2 km	15-04-2025	775.000 kr.	7.673 kr./m²
Nikolinevej 2, Løgtved 4470 Svebølle	99 m²	2,3 km	26-10-2023	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	2,1 km	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	2,2 km	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Pilekrogen 2, Løgtved 4470 Svebølle	94 m²	2,2 km	06-12-2023	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	2,6 km	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	2,7 km	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	138 m	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	2,7 km	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	3,1 km	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu