Stenosgade 4

Villa · 173 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.002 kr/m².6.982.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenosgade gns: 54.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.102.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+926,87 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1996 · Alm. Salg: 594.304 kr.
I dag · vores estimat: 6.102.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, familiehandel594.304 kr.
1989Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenosgade 6 5230 Odense M	174 m²	27 m	11-03-2025	8.050.000 kr.	46.264 kr./m²
Stenosgade 7 5230 Odense M	137 m²	32 m	01-12-2023	7.500.000 kr.	54.745 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	173 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²
Langelinie 87 5230 Odense M	164 m²	84 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	319 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	410 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	462 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	405 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	271 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	475 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu