Stennevej 39, Stentoft, 6200 Aabenraa — Landejendom · 305 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 14.699 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 14699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.127 kr/m².10.425.000 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.200.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	3,7 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Barsmark Bygade 127 6200 Aabenraa	340 m²	4,1 km	01-05-2024	2.300.000 kr.	6.765 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	2,3 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	8,8 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	7,0 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	9,2 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	9,1 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	11,4 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	9,6 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	11,4 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu