Vennersminde 7, 6200 Aabenraa — Villa · 180 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.961 kr/m².2.291.000 kr.
2Vores vurdering2.915.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.950.000 kr / Estimat: 3.164.444 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	783 m	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	898 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	732 m	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Lindevang 32 6200 Aabenraa	173 m²	841 m	26-02-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Stollig Bygade 36 6200 Aabenraa	177 m²	1,0 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	861 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	1,2 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Gramsløkke 7 6200 Aabenraa	166 m²	761 m	19-11-2025	3.545.000 kr.	21.355 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	1,1 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	1,3 km	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu