Stennevej 11, Stollig, 6200 Aabenraa — Villa · 117 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.743 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.879 kr/m².1.759.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.673.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,3 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	1,7 km	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	2,1 km	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	2,1 km	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	1,5 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	1,5 km	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	1,9 km	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	2,2 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	2,6 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	2,1 km	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu