Stenløsevej 44

Villa · 123 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.857 kr/m².6.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.575.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,65 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	84 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	161 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	123 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	405 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	539 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	481 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	102 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	409 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	16 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	311 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu