Stenløsevej 42

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.472 kr/m².5.764.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.628.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	66 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	86 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	515 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	139 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	393 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	101 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	465 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	555 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	389 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	176 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu