Stenlillevej 18

Villa · 165 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.027 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 5027 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.123 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlillevej gns: 7.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-55,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.754.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	3,6 km	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	3,7 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	3,7 km	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	4,1 km	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	3,8 km	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt 4350 Ugerløse	142 m²	3,5 km	27-07-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	3,8 km	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	3,4 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	3,7 km	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	4,1 km	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu