Stenkobbel 2

Villa · 153 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.224 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.556 kr/m².1.896.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.335.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.956.001 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.956.001 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkobbel 6 6440 Augustenborg	178 m²	1,0 km	15-01-2025	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	1,4 km	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	2,6 km	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	2,2 km	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	1,4 km	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	2,4 km	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	2,7 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Lyøvej 7 6440 Augustenborg	151 m²	2,7 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	2,4 km	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	2,6 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu