Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Nørre Kettingskov 8

Villa · 163 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².1.793.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.777.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.232.799 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,47 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 482.525 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg482.525 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	78 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	1,3 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	957 m	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Pindesholm 20 6440 Augustenborg	133 m²	1,4 km	17-06-2025	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	3,2 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	2,0 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	3,7 km	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	3,6 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	3,6 km	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	3,2 km	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu