Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Stenkløvervej 8B

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.925 kr/m².8.116.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenkløvervej gns: 64.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.099.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,64 pct. siden okt. 2022
580k3,0M5,4M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20224.875.000 kr.I dag · vores estimat7.099.715 kr.Markedet · 1992747.300 kr.Markedet · 1993593.388 kr.Markedet · 1994656.352 kr.Markedet · 19951.006.258 kr.Markedet · 1996626.672 kr.Markedet · 19971.141.090 kr.Markedet · 19981.248.044 kr.Markedet · 19991.401.850 kr.Markedet · 20001.661.126 kr.Markedet · 20011.640.880 kr.Markedet · 20021.461.952 kr.Markedet · 20031.848.852 kr.Markedet · 20041.894.008 kr.Markedet · 20051.960.894 kr.Markedet · 20063.495.456 kr.Markedet · 20073.045.910 kr.Markedet · 20082.286.420 kr.Markedet · 20092.525.556 kr.Markedet · 20102.249.850 kr.Markedet · 20112.336.770 kr.Markedet · 20122.506.052 kr.Markedet · 20132.875.462 kr.Markedet · 20143.334.654 kr.Markedet · 20153.440.336 kr.Markedet · 20162.919.876 kr.Markedet · 20173.683.182 kr.Markedet · 20183.837.624 kr.Markedet · 20194.722.724 kr.Markedet · 20204.352.466 kr.Markedet · 20215.595.952 kr.Markedet · 20227.066.702 kr.Markedet · 20235.254.738 kr.Markedet · 20246.628.286 kr.Markedet · 20257.382.794 kr.Markedet · 20267.340.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.099.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²35 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²21 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²182 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²124 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²251 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²432 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²500 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²580 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²518 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²524 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden