Menu
For mæglere Log ind
Engblommevej 37, 1. th.
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 37, 1. th.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 428 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1674 m²
Bebygget areal
561 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.333 kr/m².2.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 43.075 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.224.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.489.291 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 37, 2. th
2400 København NV		48 m²0 m02-03-20252.275.000 kr.47.396 kr./m²
Engblommevej 41, 2. tv
2400 København NV		48 m²18 m20-03-20252.295.000 kr.47.812 kr./m²
Engblommevej 43, 1. tv
2400 København NV		50 m²28 m11-09-20241.700.000 kr.34.000 kr./m²
Engblommevej 45, 1. th
2400 København NV		58 m²35 m18-03-20252.800.000 kr.48.276 kr./m²
Banebrinken 99, 2. 78
2400 København NV		49 m²801 m15-12-20252.895.000 kr.59.082 kr./m²
Rørmosevej 31, st. th
2400 København NV		55 m²29 m27-06-20253.200.000 kr.58.182 kr./m²
Rørmosevej 31, 1. th
2400 København NV		55 m²29 m03-01-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Banebrinken 99, 3. 82
2400 København NV		47 m²801 m27-11-20252.495.000 kr.53.085 kr./m²
Frimestervej 42, 4. th
2400 København NV		49 m²1,6 km01-09-20263.250.000 kr.66.327 kr./m²
Frimestervej 42, 2. th
2400 København NV		49 m²1,6 km07-05-20252.770.000 kr.56.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden