Menu
For mæglere Log ind
Rørmosevej 31, 1. th.
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Rørmosevej 31, 1. th.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i København NV (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1950

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
484 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.315 kr/m².2.568.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 41.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.841.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.273.815 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 31, st. th
2400 København NV		55 m²0 m27-06-20253.200.000 kr.58.182 kr./m²
Rørmosevej 31, 1. th
2400 København NV		55 m²0 m03-01-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Rørmosevej 29, 1. th
2400 København NV		60 m²14 m05-05-20242.850.000 kr.47.500 kr./m²
Engblommevej 45, 1. th
2400 København NV		58 m²30 m18-03-20252.800.000 kr.48.276 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. mf
2400 København NV		57 m²437 m18-11-20253.300.000 kr.57.895 kr./m²
Engblommevej 43, 1. tv
2400 København NV		50 m²14 m11-09-20241.700.000 kr.34.000 kr./m²
Engblommevej 41, 2. tv
2400 København NV		48 m²15 m20-03-20252.295.000 kr.47.812 kr./m²
Engblommevej 37, 2. th
2400 København NV		48 m²29 m02-03-20252.275.000 kr.47.396 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv
2400 København NV		55 m²1,2 km08-04-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Skoleholdervej 50, 2. th
2400 København NV		55 m²1,3 km08-02-20242.375.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden