Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Stenkløvervej 19, Vestervang

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.431 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
3431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i VestervangMedian pris/m² for fritidshus i Vestervang (4583, sidste 24 mdr.): 29.679 kr/m² × 50 m².1.483.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.710.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2173,06 pct. siden jan. 1997
75k484k893k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1997212.500 kr.30. apr. 202175.262 kr.I dag · vores estimat1.710.754 kr.Markedet · 1992183.500 kr.Markedet · 1993106.100 kr.Markedet · 1994244.350 kr.Markedet · 1995175.550 kr.Markedet · 1996266.650 kr.Markedet · 1997176.950 kr.Markedet · 1998236.400 kr.Markedet · 1999166.250 kr.Markedet · 2000200.000 kr.Markedet · 2001194.600 kr.Markedet · 2002225.700 kr.Markedet · 2003381.250 kr.Markedet · 2004498.550 kr.Markedet · 2005412.850 kr.Markedet · 2006728.150 kr.Markedet · 2007843.750 kr.Markedet · 2008877.350 kr.Markedet · 2009907.000 kr.Markedet · 2010403.850 kr.Markedet · 2011739.850 kr.Markedet · 2012716.450 kr.Markedet · 2013759.800 kr.Markedet · 2014455.550 kr.Markedet · 2015532.150 kr.Markedet · 2016571.100 kr.Markedet · 2017682.250 kr.Markedet · 2018569.100 kr.Markedet · 2019606.550 kr.Markedet · 2020906.550 kr.Markedet · 2021971.400 kr.Markedet · 20221.371.950 kr.Markedet · 2023958.950 kr.Markedet · 20241.322.600 kr.Markedet · 20251.318.200 kr.Markedet · 20261.523.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
212.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
75.262 kr.
I dag · vores estimat
1.710.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte75.262 kr.
  • 1997jan.Solgt, familiehandel212.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkløvervej 5, Vestervang
4583 Sjællands Odde		71 m²251 m04-04-20246.300.000 kr.88.732 kr./m²
Stenkløvervej 17, Vestervang
4583 Sjællands Odde		88 m²30 m22-03-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Stenkløvervej 33, Vestervang
4583 Sjællands Odde		89 m²197 m22-05-20244.995.000 kr.56.124 kr./m²
Poppelhøj 4, Vestervang
4583 Sjællands Odde		50 m²716 m21-07-20261.556.000 kr.31.120 kr./m²
Fyrrehøj 5, Vestervang
4583 Sjællands Odde		48 m²585 m30-05-20241.550.000 kr.32.292 kr./m²
Bjergkløverstien 16, Vestervang
4583 Sjællands Odde		56 m²358 m20-08-20251.620.000 kr.28.929 kr./m²
Strandkrogen 9, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		49 m²1,2 km30-07-20241.145.000 kr.23.367 kr./m²
Strandhyttevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		49 m²1,2 km06-11-20241.085.000 kr.22.143 kr./m²
Jordbærkløverstien 6, Vestervang
4583 Sjællands Odde		59 m²206 m25-03-20251.250.000 kr.21.186 kr./m²
Strandagervej 16, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		46 m²1,1 km22-06-20251.475.000 kr.32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden