Stenisengevej 45

Landejendom · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 10.661 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 10661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.835 kr/m².5.180.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.425.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,98 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 487.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg487.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	3,4 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	4,4 km	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Kraghedevej 261 9382 Tylstrup	116 m²	5,8 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	6,2 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	3,5 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	3,6 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	2,7 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	6,5 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu