Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8653 Them

Stenhulevej 6B, Salten Skov

Villa · 206 m²

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 660.809 m², 5 værelser. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Grundareal
660809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.428.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².2.646.100 kr.
  2. 2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)660809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.179.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,07 pct. siden dec. 2022
147k2,2M4,3M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20228.500.000 kr.I dag · vores estimat5.179.019 kr.Markedet · 19921.127.644 kr.Markedet · 1993551.668 kr.Markedet · 1994875.088 kr.Markedet · 1995799.692 kr.Markedet · 1996896.306 kr.Markedet · 1997524.476 kr.Markedet · 1998200.644 kr.Markedet · 19991.002.396 kr.Markedet · 20001.375.050 kr.Markedet · 2001241.844 kr.Markedet · 2002282.426 kr.Markedet · 20031.559.214 kr.Markedet · 2004325.892 kr.Markedet · 20051.819.186 kr.Markedet · 20062.267.030 kr.Markedet · 20072.470.146 kr.Markedet · 20082.139.104 kr.Markedet · 20092.122.006 kr.Markedet · 20102.492.806 kr.Markedet · 20112.400.312 kr.Markedet · 20122.578.090 kr.Markedet · 20131.696.410 kr.Markedet · 2014494.606 kr.Markedet · 20151.924.246 kr.Markedet · 20161.134.648 kr.Markedet · 20172.930.350 kr.Markedet · 20181.537.378 kr.Markedet · 20191.905.088 kr.Markedet · 20202.354.786 kr.Markedet · 20211.763.772 kr.Markedet · 20222.912.016 kr.Markedet · 20232.456.138 kr.Markedet · 20243.400.030 kr.Markedet · 20253.175.696 kr.Markedet · 20263.871.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.179.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund
8653 Them		195 m²2,7 km17-07-20243.550.000 kr.18.205 kr./m²
Bakbjergvej 16A
8653 Them		166 m²2,5 km04-11-20232.195.000 kr.13.223 kr./m²
Jasminvej 2, Salten
8653 Them		206 m²4,4 km11-03-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Syrenvej 16, Salten
8653 Them		213 m²4,2 km19-01-20252.800.000 kr.13.146 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund
8653 Them		160 m²3,2 km18-11-20241.450.000 kr.9.062 kr./m²
Birkevej 14, Salten
8653 Them		216 m²4,7 km29-04-20241.537.500 kr.7.118 kr./m²
Hjortevej 41, Them
8653 Them		193 m²4,6 km19-05-20253.956.000 kr.20.497 kr./m²
Mølleskoven 2
8653 Them		212 m²4,9 km11-11-20242.572.500 kr.12.134 kr./m²
Løvsvinget 19
8653 Them		178 m²4,1 km06-05-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Møllehøjsvej 5
8653 Them		198 m²5,0 km17-06-20252.250.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden