Stenholt 2, Klinting

Villa · 260 m² · bygget 1809

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 5.875 m², 7 værelser, opført i 1809, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1809
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 5875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.713 kr/m².5.052.700 kr.
2Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.313.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinting 6 6400 Sønderborg	247 m²	977 m	21-03-2025	5.508.000 kr.	22.300 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,8 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	2,8 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	1,9 km	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	2,0 km	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	3,1 km	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	3,1 km	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	1,9 km	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	3,3 km	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	2,0 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu