Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Stenhøjvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.835 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.051 kr/m².1.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 19.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.050.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden apr. 1998
334k763k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020242. apr. 19981.112.000 kr.I dag · vores estimat2.050.232 kr.Markedet · 1992413.816 kr.Markedet · 1993555.256 kr.Markedet · 1994492.544 kr.Markedet · 1995437.528 kr.Markedet · 1996431.808 kr.Markedet · 1997629.096 kr.Markedet · 1998590.824 kr.Markedet · 1999681.928 kr.Markedet · 2000573.976 kr.Markedet · 2001728.208 kr.Markedet · 2002790.400 kr.Markedet · 2003646.152 kr.Markedet · 2004760.136 kr.Markedet · 2005739.752 kr.Markedet · 2006491.192 kr.Markedet · 20071.136.304 kr.Markedet · 20081.010.152 kr.Markedet · 2009941.408 kr.Markedet · 2010857.480 kr.Markedet · 2011999.960 kr.Markedet · 20121.037.296 kr.Markedet · 2013969.800 kr.Markedet · 20141.070.576 kr.Markedet · 20151.074.216 kr.Markedet · 2016883.064 kr.Markedet · 20171.309.256 kr.Markedet · 20181.267.760 kr.Markedet · 20191.001.624 kr.Markedet · 20201.312.064 kr.Markedet · 20211.263.496 kr.Markedet · 20221.426.152 kr.Markedet · 20231.566.760 kr.Markedet · 20241.657.968 kr.Markedet · 20251.432.808 kr.Markedet · 20261.146.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg
1.112.000 kr.
I dag · vores estimat
2.050.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg1.112.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjvej 6
9310 Vodskov		125 m²31 m21-05-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²35 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Jens Lunds Vej 11
9310 Vodskov		110 m²224 m11-03-20261.575.000 kr.14.318 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²566 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²706 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Anesmindevej 10
9310 Vodskov		100 m²638 m03-09-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Solvænge 9
9310 Vodskov		108 m²687 m27-05-20241.550.000 kr.14.352 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²868 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Havremarken 18
9310 Vodskov		113 m²388 m10-02-20261.275.000 kr.11.283 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²850 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden