Stenhøjvej 8, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.432 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.128 kr/m².2.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 31.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering2.491.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2522,79 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1999 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	61 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	47 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	319 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	958 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	75 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	852 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	1,3 km	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	176 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	1,6 km	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	945 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu