Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Stenhøjvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.224 kr/m².2.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 20.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+62,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.308.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden sep. 2025
401k976k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.308.740 kr.Markedet · 1992497.375 kr.Markedet · 1993667.375 kr.Markedet · 1994592.000 kr.Markedet · 1995525.875 kr.Markedet · 1996519.000 kr.Markedet · 1997774.625 kr.Markedet · 1998710.125 kr.Markedet · 1999819.625 kr.Markedet · 2000733.625 kr.Markedet · 2001875.250 kr.Markedet · 2002950.000 kr.Markedet · 2003776.625 kr.Markedet · 2004913.625 kr.Markedet · 2005891.000 kr.Markedet · 2006590.375 kr.Markedet · 20071.365.750 kr.Markedet · 20081.214.125 kr.Markedet · 20091.131.500 kr.Markedet · 20101.030.625 kr.Markedet · 20111.201.875 kr.Markedet · 20121.330.375 kr.Markedet · 20131.211.125 kr.Markedet · 20141.286.750 kr.Markedet · 20151.326.750 kr.Markedet · 20161.061.375 kr.Markedet · 20171.573.625 kr.Markedet · 20181.493.875 kr.Markedet · 20191.269.500 kr.Markedet · 20201.595.750 kr.Markedet · 20211.596.875 kr.Markedet · 20221.772.250 kr.Markedet · 20231.883.125 kr.Markedet · 20241.992.750 kr.Markedet · 20251.756.000 kr.Markedet · 20261.291.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		166 m²49 m23-03-20253.325.000 kr.20.030 kr./m²
Vodskov Byvej 12A
9310 Vodskov		125 m²291 m15-02-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²203 m13-01-20244.250.000 kr.33.203 kr./m²
Blommevej 29
9310 Vodskov		123 m²452 m05-05-20261.875.000 kr.15.244 kr./m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²429 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Jens Viges Vej 3
9310 Vodskov		135 m²192 m26-11-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²
Havremarken 18
9310 Vodskov		113 m²405 m10-02-20261.275.000 kr.11.283 kr./m²
Skippersmindevej 8
9310 Vodskov		135 m²541 m14-01-20261.595.000 kr.11.815 kr./m²
Jens Lunds Vej 11
9310 Vodskov		110 m²245 m11-03-20261.575.000 kr.14.318 kr./m²
Anesmindevej 11
9310 Vodskov		114 m²612 m25-05-20241.875.000 kr.16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden