Stenhøjvej 26

Fritidshus · 83 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 2016, renoveret i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.684 kr/m².2.970.891 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 31.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.166.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,44 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jan.Solgt, familiehandel375.000 kr.
Bygget
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	272 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	299 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	557 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	725 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	664 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	492 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	600 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	216 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	1,1 km	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	638 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu