Stenhøjvej 10

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.284 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.886 kr/m².2.930.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 31.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.777.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte930.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	90 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	107 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	513 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	46 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	866 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	541 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	441 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	779 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	910 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	917 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu