Prisvurdering · 7000 Fredericia

Stenhøjvænget 65

Rækkehus · 81 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.586 kr/m².1.887.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.662.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 1.710.562 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,04 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 13.899.214 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte13.899.214 kr.
Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20032.030.000 kr.
1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvænget 80 7000 Fredericia	99 m²	117 m	05-11-2023	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Stenhøjvænget 74 7000 Fredericia	99 m²	144 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Stenhøjvænget 72 7000 Fredericia	99 m²	145 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Stenhøjvænget 107 7000 Fredericia	109 m²	32 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Stenhøjvænget 93 7000 Fredericia	109 m²	110 m	23-02-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Stenhøjvænget 91 7000 Fredericia	109 m²	114 m	12-09-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Skovvej 40B 7000 Fredericia	91 m²	2,0 km	27-09-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	2,8 km	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	2,4 km	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	3,6 km	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu