Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Stenhøjgårdsvej 63

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.569 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.619.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.029 kr/m².7.101.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjgårdsvej gns: 39.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.331.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden sep. 2025
906k3,3M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat8.331.717 kr.Markedet · 19921.176.208 kr.Markedet · 1993906.100 kr.Markedet · 19941.278.052 kr.Markedet · 19951.374.976 kr.Markedet · 19961.030.740 kr.Markedet · 19971.414.664 kr.Markedet · 19981.929.460 kr.Markedet · 19991.971.936 kr.Markedet · 20002.439.008 kr.Markedet · 20012.463.772 kr.Markedet · 20022.305.184 kr.Markedet · 20032.733.388 kr.Markedet · 20042.766.188 kr.Markedet · 20053.355.112 kr.Markedet · 20064.530.992 kr.Markedet · 20075.061.532 kr.Markedet · 20084.076.220 kr.Markedet · 20093.616.200 kr.Markedet · 20103.742.316 kr.Markedet · 20113.892.868 kr.Markedet · 20122.992.180 kr.Markedet · 20133.967.816 kr.Markedet · 20143.795.944 kr.Markedet · 20154.039.648 kr.Markedet · 20164.398.808 kr.Markedet · 20174.548.376 kr.Markedet · 20184.333.208 kr.Markedet · 20194.046.044 kr.Markedet · 20205.198.636 kr.Markedet · 20215.930.404 kr.Markedet · 20227.134.164 kr.Markedet · 20236.663.812 kr.Markedet · 20246.414.532 kr.Markedet · 20256.728.264 kr.Markedet · 20267.889.384 kr.Markedet · 20424.254.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.331.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjgårdsvej 48
3460 Birkerød		177 m²245 m02-06-20246.400.000 kr.36.158 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12
3460 Birkerød		134 m²412 m18-06-20246.450.000 kr.48.134 kr./m²
Stenløkken 23
3460 Birkerød		164 m²239 m16-06-20257.750.000 kr.47.256 kr./m²
Stenløkken 57
3460 Birkerød		162 m²202 m02-01-20246.100.000 kr.37.654 kr./m²
Stenløkken 67
3460 Birkerød		157 m²154 m17-09-20245.889.000 kr.37.510 kr./m²
Stenløkken 94
3460 Birkerød		160 m²325 m23-10-20235.995.000 kr.37.469 kr./m²
Grøndalsvænge 1
3460 Birkerød		164 m²633 m14-10-20248.495.000 kr.51.799 kr./m²
Stenløkken 45
3460 Birkerød		172 m²291 m05-01-20257.800.000 kr.45.349 kr./m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²864 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Fuglesangsvej 22
3460 Birkerød		164 m²992 m15-12-20258.825.000 kr.53.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden