Stenhøjgårdsvej 109

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.075 kr/m².3.617.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.987.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,37 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	142 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	247 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	564 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	439 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	329 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	502 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	522 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	428 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	472 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	650 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu