Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Stenhøj Vænge 15

Villa · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.753 kr/m².6.816.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 38.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.035.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden sep. 2025
1,1M3,5M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.950.000 kr.I dag · vores estimat7.035.731 kr.Markedet · 19921.369.852 kr.Markedet · 19931.055.275 kr.Markedet · 19941.488.463 kr.Markedet · 19951.601.344 kr.Markedet · 19961.200.435 kr.Markedet · 19971.647.566 kr.Markedet · 19982.247.115 kr.Markedet · 19992.296.584 kr.Markedet · 20002.840.552 kr.Markedet · 20012.869.393 kr.Markedet · 20022.684.696 kr.Markedet · 20033.183.397 kr.Markedet · 20043.221.597 kr.Markedet · 20053.907.478 kr.Markedet · 20065.276.948 kr.Markedet · 20075.894.833 kr.Markedet · 20084.747.305 kr.Markedet · 20094.211.550 kr.Markedet · 20104.358.429 kr.Markedet · 20114.533.767 kr.Markedet · 20123.484.795 kr.Markedet · 20134.621.054 kr.Markedet · 20144.420.886 kr.Markedet · 20154.704.712 kr.Markedet · 20165.123.002 kr.Markedet · 20175.297.194 kr.Markedet · 20185.046.602 kr.Markedet · 20194.712.161 kr.Markedet · 20206.054.509 kr.Markedet · 20216.906.751 kr.Markedet · 20228.308.691 kr.Markedet · 20237.760.903 kr.Markedet · 20247.470.583 kr.Markedet · 20257.835.966 kr.Markedet · 20269.188.246 kr.Markedet · 20424.954.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.035.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøj Vænge 7
3460 Birkerød		177 m²96 m16-06-20256.500.000 kr.36.723 kr./m²
Stenhøj Vænge 25
3460 Birkerød		141 m²115 m22-01-20256.600.000 kr.46.809 kr./m²
Vestervang 15
3460 Birkerød		193 m²490 m24-11-20244.385.000 kr.22.720 kr./m²
Carinavej 1
3460 Birkerød		201 m²339 m14-11-20237.100.000 kr.35.323 kr./m²
Lindehøjvej 31C
3460 Birkerød		183 m²469 m17-07-20257.100.000 kr.38.798 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48
3460 Birkerød		177 m²223 m02-06-20246.400.000 kr.36.158 kr./m²
Stenløkken 105
3460 Birkerød		182 m²548 m15-07-20267.100.000 kr.39.011 kr./m²
Carinaparken 119
3460 Birkerød		185 m²706 m21-05-20257.925.000 kr.42.838 kr./m²
Rønnebærstien 3
3460 Birkerød		183 m²633 m23-01-20245.850.000 kr.31.967 kr./m²
Lerbakken 2
3460 Birkerød		195 m²884 m08-03-20269.200.000 kr.47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden