Stengade 31E

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1700, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.960 kr/m².2.521.500 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.796.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1975Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 70B, 2. 3000 Helsingør	95 m²	273 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv 3000 Helsingør	116 m²	310 m	10-04-2025	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²
Stengade 82A, st. 3000 Helsingør	87 m²	329 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	39 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	253 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	76 m	20-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	320 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	182 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th 3000 Helsingør	69 m²	182 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Stengade 78B, st. th 3000 Helsingør	67 m²	309 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu