Stengårdsvej 9, Salvig

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.631 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 48 m².847.776 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering833.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,67 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.724.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.724.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2000dec.Ejerskifte290.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 32, Salvig 4305 Orø	49 m²	133 m	23-07-2026	760.000 kr.	15.510 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	217 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	37 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	141 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	620 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	380 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	507 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	693 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	749 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	171 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu