Stengårdsvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.868 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.752 kr/m².3.516.200 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.174.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,17 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
2004apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvej 1 3540 Lynge	108 m²	220 m	24-11-2025	4.455.000 kr.	41.250 kr./m²
Krobakken 3 3540 Lynge	113 m²	1,3 km	30-09-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	1,9 km	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Lindevej 1 3540 Lynge	112 m²	1,9 km	06-04-2025	3.415.000 kr.	30.491 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	2,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Nymøllevej 16 3540 Lynge	104 m²	1,9 km	11-07-2025	4.487.000 kr.	43.144 kr./m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	2,1 km	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	2,1 km	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	2,0 km	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	1,9 km	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu