Stengårdsvej 32, Salvig

Fritidshus · 49 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 49 m².865.438 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering927.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 385.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte760.000 kr.
2025aug.Solgt, andet895.000 kr.
2019nov.Ejerskifte385.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	133 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	341 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	121 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	183 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	369 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	624 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	722 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	793 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	443 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	630 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu