Stengårdsvej 2, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 53 m².936.086 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.007.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 32, Salvig 4305 Orø	49 m²	341 m	23-07-2026	760.000 kr.	15.510 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	217 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	248 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	339 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kanevænget 65, Salvig 4305 Orø	53 m²	555 m	14-07-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	476 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	398 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	766 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	626 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	599 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu