Stengårdsvænge 5, Salvig

Fritidshus · 87 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.450 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 87 m².1.536.594 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 465.000 kr.
15. okt. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.120.000 kr.
2018okt.Ejerskifte410.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2004mar.Ejerskifte465.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	96 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	176 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	32 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	219 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	144 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	460 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	712 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	717 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	516 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	248 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu