Stengårdsvænge 4, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1224 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 41 m².724.142 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering819.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,07 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2006 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2006nov.Solgt, familiehandel420.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1998majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	49 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	165 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	463 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	272 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	523 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	171 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvej 32, Salvig 4305 Orø	49 m²	176 m	23-07-2026	760.000 kr.	15.510 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	458 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Kratvej 75, Gamløse 4305 Orø	40 m²	1,7 km	01-03-2026	570.000 kr.	14.250 kr./m²
Møllebrovej 19, Brønde 4305 Orø	40 m²	1,9 km	29-06-2026	620.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu