Stengårdsvænge 3, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.377 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 47 m².830.114 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering874.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2016okt.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	49 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	196 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	113 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	32 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	141 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvej 32, Salvig 4305 Orø	49 m²	183 m	23-07-2026	760.000 kr.	15.510 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	479 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	481 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	242 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	557 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu