Stengårdsvænge 16, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.231 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 51 m².900.762 kr.
2Vores vurdering1.029.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	153 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	170 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	105 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	126 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	164 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	146 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Stengårdsvej 32, Salvig 4305 Orø	49 m²	228 m	23-07-2026	760.000 kr.	15.510 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	596 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	513 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	358 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu