Stengårdsalle 19, Nødebo, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 117 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.111 kr/m².4.684.000 kr.
2Vores vurdering4.701.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.575.000 kr.
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 14, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	232 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Egebakken 8, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	207 m	29-04-2025	5.520.000 kr.	37.047 kr./m²
Egebakken 22, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	215 m	07-08-2026	5.400.000 kr.	36.242 kr./m²
Egebakken 27, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	249 m	27-01-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Egebakken 18, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	274 m	16-10-2024	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	2,2 km	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Maglegårdsvej 511 3480 Fredensborg	117 m²	3,2 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Maglegårdsvej 423 3480 Fredensborg	117 m²	3,2 km	13-08-2026	4.775.000 kr.	40.812 kr./m²
Maglegårdsvej 505 3480 Fredensborg	117 m²	3,3 km	19-08-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Maglegårdsvej 415 3480 Fredensborg	117 m²	3,3 km	24-06-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu