Stengårdsalle 10, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 117 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 117 m².3.913.767 kr.
2Vores vurdering4.798.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.493.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.493.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	37 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	58 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	188 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	135 m	05-05-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	138 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	711 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	498 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	781 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	781 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	513 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu