Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 9

Villa · 95 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.420 kr/m².7.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 63.903 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.871.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden aug. 2021
618k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20217.500.000 kr.I dag · vores estimat6.871.149 kr.Markedet · 1992699.485 kr.Markedet · 1993711.455 kr.Markedet · 1994739.100 kr.Markedet · 1995838.850 kr.Markedet · 1996919.885 kr.Markedet · 19971.054.310 kr.Markedet · 19981.223.410 kr.Markedet · 19991.300.360 kr.Markedet · 20001.748.380 kr.Markedet · 20011.583.365 kr.Markedet · 20021.527.030 kr.Markedet · 20031.434.310 kr.Markedet · 20041.614.145 kr.Markedet · 20052.020.745 kr.Markedet · 20062.591.980 kr.Markedet · 20072.642.710 kr.Markedet · 20083.121.415 kr.Markedet · 20092.329.210 kr.Markedet · 20102.201.245 kr.Markedet · 20112.547.045 kr.Markedet · 20122.478.265 kr.Markedet · 20132.374.620 kr.Markedet · 20142.460.690 kr.Markedet · 20152.749.015 kr.Markedet · 20163.315.975 kr.Markedet · 20173.098.900 kr.Markedet · 20183.398.055 kr.Markedet · 20193.430.830 kr.Markedet · 20204.263.980 kr.Markedet · 20213.855.860 kr.Markedet · 20224.632.200 kr.Markedet · 20234.257.425 kr.Markedet · 20244.635.525 kr.Markedet · 20255.120.120 kr.Markedet · 20265.945.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.871.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²353 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²337 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²276 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²444 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²509 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²509 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²511 m13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²1,1 km25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²792 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²251 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden