Stengårds Alle 89

Villa · 105 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.965 kr/m².7.599.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.026.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1481,90 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1992 · Alm. Salg: 761.880 kr.
4. maj 1992 · Alm. Salg: 380.940 kr.
I dag · vores estimat: 6.026.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel380.940 kr.
jan.Ejerskifte761.880 kr.
1989Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	378 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	362 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	401 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	627 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	487 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	410 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	955 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	780 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	780 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,0 km	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu