Stengårds Alle 75B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.502 kr/m².5.537.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.140.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,46 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.140.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	253 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	99 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Stengårds Alle 38D, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	323 m	30-07-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Elletoften 36 2800 Kongens Lyngby	115 m²	199 m	01-09-2026	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²
Gammelmosevej 220 2800 Kongens Lyngby	116 m²	333 m	24-03-2026	6.125.000 kr.	52.802 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58 2800 Kongens Lyngby	109 m²	284 m	19-06-2024	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Ellehjørnet 17 2800 Kongens Lyngby	105 m²	91 m	09-07-2026	6.325.000 kr.	60.238 kr./m²
Svends Alle 53B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	628 m	12-09-2024	4.206.000 kr.	37.554 kr./m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	517 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	382 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu