Stengårds Alle 206, 2. th., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2659 m²
Bebygget areal: 882 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.864 kr/m².2.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.033.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 206, 1. tv 2860 Søborg	51 m²	0 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Stengårds Alle 206, 2. tv 2860 Søborg	51 m²	0 m	25-08-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Stengårds Alle 206, st. th 2860 Søborg	58 m²	0 m	27-10-2025	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Stengårds Alle 199, 2. 3 2860 Søborg	84 m²	48 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Stengårds Alle 204, st. 2860 Søborg	89 m²	18 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Stengårds Alle 208, 1. 2860 Søborg	93 m²	16 m	02-03-2025	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 6 2860 Søborg	99 m²	48 m	11-12-2025	3.810.000 kr.	38.485 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 4 2860 Søborg	99 m²	48 m	25-03-2025	3.815.000 kr.	38.535 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	31 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 109, 1. th 2860 Søborg	50 m²	728 m	23-11-2024	1.860.000 kr.	37.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu