Alsikemarken 66, 2860 Søborg — Villa · 80 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.477 kr/m².4.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Udbudspris 1.6× over median (81187 vs 49594 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering5.264.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	378 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	223 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	361 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	151 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	249 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	325 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	140 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	513 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Ærtemarken 46 2860 Søborg	89 m²	332 m	07-11-2023	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	595 m	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu