Stengårds Alle 109

Villa · 142 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.849 kr/m².7.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.811.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.308.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.811.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.308.300 kr.
2018feb.Ejerskifte3.550.000 kr.
2016majEjerskifte
1990majEjerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	594 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	583 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	47 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	273 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	265 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	392 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	735 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	393 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	282 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	833 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu