Stendyssevej 14

Villa · 102 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.779 kr/m².3.092.578 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStendyssevej gns: 22.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.659.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	108 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Hundkærvej 17 8530 Hjortshøj	106 m²	159 m	30-10-2023	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	292 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	201 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	223 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	867 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	282 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kådhøjvej 21 8530 Hjortshøj	115 m²	293 m	05-10-2023	2.874.000 kr.	24.991 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	1,0 km	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	106 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu