Stendyssen 114

Villa · 121 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.657 kr/m².2.324.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStendyssen gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.281.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssen 101 9230 Svenstrup J	136 m²	120 m	14-12-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Bopladsen 66 9230 Svenstrup J	125 m²	211 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	266 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Offerlunden 48 9230 Svenstrup J	125 m²	292 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Lokeshøj 87 9230 Svenstrup J	123 m²	477 m	01-10-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Lokeshøj 93 9230 Svenstrup J	123 m²	497 m	20-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	722 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	871 m	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	873 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	622 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu