Stenderupvej 35, Tolne, 9870 Sindal — Villa · 105 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.787 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2787 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.718 kr/m².615.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering660.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	571 m	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	510 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	516 m	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	2,5 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	3,9 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	2,7 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	5,2 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	3,3 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	5,7 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	5,8 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu