Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9830 Tårs

Stendalvej 196

Villa · 294 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 48.409 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
48409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.980 kr/m².1.720.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)48409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.184.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,96 pct. siden aug. 2018
392k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020245. aug. 2018700.000 kr.I dag · vores estimat3.184.728 kr.Markedet · 1992891.114 kr.Markedet · 1993800.856 kr.Markedet · 19941.080.156 kr.Markedet · 19951.030.470 kr.Markedet · 19961.541.736 kr.Markedet · 19971.056.636 kr.Markedet · 1998903.756 kr.Markedet · 19991.323.882 kr.Markedet · 20001.274.196 kr.Markedet · 2001461.286 kr.Markedet · 2002795.564 kr.Markedet · 2003754.110 kr.Markedet · 20041.480.290 kr.Markedet · 20051.185.996 kr.Markedet · 2006854.364 kr.Markedet · 20071.905.708 kr.Markedet · 20081.119.258 kr.Markedet · 20091.764.000 kr.Markedet · 20102.263.212 kr.Markedet · 20111.802.514 kr.Markedet · 2012948.444 kr.Markedet · 20131.435.308 kr.Markedet · 20141.210.692 kr.Markedet · 20151.186.584 kr.Markedet · 20161.504.692 kr.Markedet · 20172.334.360 kr.Markedet · 20183.028.788 kr.Markedet · 20191.743.714 kr.Markedet · 20201.591.716 kr.Markedet · 20212.309.958 kr.Markedet · 20221.837.500 kr.Markedet · 20232.037.126 kr.Markedet · 20241.442.658 kr.Markedet · 20251.998.612 kr.Markedet · 20261.966.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.184.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022700.000 kr.
  • 1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²193 m29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²1,3 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²2,6 km07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²2,1 km22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²2,2 km09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²3,1 km10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²2,3 km29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Syrenvej 16
9830 Tårs		176 m²2,2 km17-12-2025830.000 kr.4.716 kr./m²
Søholmvej 2
9830 Tårs		178 m²2,4 km26-01-2024825.000 kr.4.635 kr./m²
Morildvej 309
9830 Tårs		232 m²4,0 km10-07-20251.507.000 kr.6.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden