Stenbrudsvej 27, Nexø

Villa · 310 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.275 m², 15 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 310 m².3.921.190 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.665.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	32 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker 3730 Nexø	295 m²	1,8 km	22-05-2026	2.855.000 kr.	9.678 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	768 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	1,6 km	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	480 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	768 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	2,5 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 6, Ibsker 3730 Nexø	333 m²	2,5 km	17-07-2026	3.200.000 kr.	9.610 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	1,4 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Nørremarksvej 9, Ibsker 3730 Nexø	236 m²	1,5 km	30-10-2025	5.850.000 kr.	24.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu